持ち家査定

一戸建て(持ち家)をより高く売る方法は一括査定!

一戸建て

転勤や家族の都合などで現在住んでいる一戸建て住宅から引越ししなければならないときは、そのまま持ち続けるよりも売却した方がコスト面で負を減らすことができるでしょう。

 

一戸建ては大切な財産ですから、少しでも高く売りたいものです。

 

土地や一戸建てなどの不動産を高く売る方法として人気を集めているのが、インターネットで手軽に利用できる不動産の一括査定サイト。売却は不動産会社に依頼しますが、提示される査定額は会社によって異なります。

 

一括査定を利用すれば複数の会社に査定してもらえるので

 

一番高い金額を提示した会社を選べばいいのです。一社だけに査定を依頼すると比較ができないため、場合によっては損をする可能性があります

 

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査定をする不動産会社との契約には3種類ある事を知っておこう

不動産会社との契約には3種類

一戸建てを売るためには不動産会社と契約を結び買主を探す必要があります。

 

その際の媒介契約には3つの種類があり、売主と不動産会社との間の決まりごとに違いがあるので事前に確認しておきましょう。

契約種類@専属専任媒介契約

最も拘束性が高いのが専属専任媒介契約で売主は自分で買主を見つけることができません。その分依頼を受けた不動産会社では五日以内にレインズに登録したり、週に一度以上進捗状況を報告するという決まりがあります。

契約種類A専任媒介契約

専任媒介契約では買主を自分で見つけることができ、不動産会社は二週間に一回報告することになります。またレインズへの登録は七日以内となっています。

契約種類B一般媒介契約

一般媒介契約を結ぶと他の不動産会社にも仲介を依頼することができます。

 

最も高く売れそうなのは専属専任媒介契約

不動産会社にとって、都合が良いのは専属専任媒介契約なので、他に比べて手数料を無しにしてくれたり(約5万や10万)その分お得になったりするので、

 

しっかりと査定に来た不動産会社の方に説明を聞き、どの契約が高く売れるかも知ると良いかと思います。

 

一戸建てを高く売るためのリフォームの一つの手

一戸建て住宅を売るときは少しでも高い金額で売りたいですが、汚損や破損といった劣化した部分があると査定額に影響する場合があります。

 

劣化が気になる場所があれば、部分的にリフォームするというのも査定を上げて高く売る方法の一つ

 

リフォーム

例えば外壁の汚れや設備の故障、フローリングや壁のキズなどが挙げられます。一目見ただけで分かるような汚損や破損は、一戸建て査定を受ける前にリフォームしておくことも一つの手。

 

  • ※ただリフォーム代もかかってしますので、今はリノベーションと言って買い手が自分でリフォームをしたい場合もあるので、まず最初は居抜き(住んでいるそのまま)で査定を出してOKかと思います。

 

一戸建ても価値に見合った売却を

中古の一戸建ては状態が良くても、売るとなると安くなってしまうことがほとんどです。ですが建物は古くても立地が良かったり、不動産に価値があれば高く買い取ってもらえることもあります。

 

ですからまずは相場を知るためにもイエイの無料査定を利用するといいでしょう。

 

イエイ

査定・売却ならイエイを利用することで比較ができるので損をすることもありませんし、満足できる売却につながることが多いです。

 

中古だからといって安いのは仕方ないと諦めてしまうのではなく、比較して納得した上で売却すれば残念な思いをすることもなくよいでしょう。

 

査定は無料ですから売る前に費用がかかることもありません。じっくりと比較に時間をかけた上で売却していくといいでしょう

 

良い一戸建ては注目されているのでチャンス!

近年、住宅を購入するのであれば中古住宅を、と考えている人は多いです。それはこの先の生活や収入が不安定なことや、多額のローンを組みたくないという理由が挙げられます。

 

そういった理由から新築よりも中古の一戸建てが求められている地域もあり良い一戸建ては注目されています。

 

一戸建て 通勤

通勤や日常生活に不便がないような人気の地域であれば多少古くても良い一戸建てであれば高く売却できることも多いので、売却に期待を持ってみてもいいでしょう。

 

そういった注目を浴びてきているということも視野に入れて査定をしてくれる会社を選ぶことも大切

 

一戸建て査定で損をしないためにも最低2〜3社査定

一戸建てを売却する時、知ってい業者や近くの不動産業者に査定を頼む場合も多いですが、そういった限られたところでだけ査定を行うなのではなく、幅広く査定を行ったほうが良いでしょう。

 

その方が業者によってどれくらいの差があるのかがわかりますし、最もお得だと感じるところで売却を決めることができます。

 

業者を比較

業者によって基準もそれぞれ違いますから、その基準を知るためにも一戸建て査定・売却ならイエイがおすすめです。

 

物件の価値というのは素人ではわかりにくく、また自分が良いと思っていてもあまり価値がつかないようなこともある。ですから色々な業者を比較することで物件の価値というのを知っていきましょう!

 

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一戸建て査定のイエイの口コミ・評判

時間が無い時でも便利

 

転職が決まって違う県に引っ越すことになり、5年前に購入した中古のマンションを売却しようと考えました。そこで知人からイエイのことを教えてもらい、申し込みました。一括査定が行いやすいと口コミでも書かれていたので利用してみたところスムーズに査定ができたので良かったです。

 

3社から査定額を提示してもらうことができましたが、それぞれの対応や査定額を比較して1社に決めました。次の職場に移るまであまり時間がなかったのですが、すぐに査定が終わったので助かりました

(40歳 男性 Kさん)

古い家でも査定してもらえました

 

親が保有していた一戸建てで暮らしていましたが、建ててから数十年が経過し、水漏れや雨漏りなど、さまざまな不具合が出てきたので売却を考えていました。そんな時に口コミでイエイの情報を知り、利用することを決めました。

 

イエイを利用した所、実際に我が家を4社の不動産会社が見にきてくれて査定してくれました。どの会社も対応が良く、思っていた以上の価格を査定提示してくれました。そこで最高額を提示してくれた会社に決めました。得た金額は、駅に近いマンションの購入費用に充てるつもり

(37歳 女性 Tさん)

転勤の時でも安心して利用できた

 

会社に入社すると同時に引っ越しをして中古のマンションを購入し、しばらく住んでいましたが、結婚と本店異動が決まってマンションの売却を決めました。口コミでも話題だったイエイでは、様々な不動産会社で一括査定をすることができたのでとても便利でした。

 

いくつかの会社の査定額を比較してから交渉することができたので、比較的高く売却することができたのでとても満足しております。売却した金額で新居の購入の資金をまかなうことができ、利用してよかったと思っています

(33歳 男性 Mさん)

安心して売却することができた

 

親から受け継いだ実家の一戸建てを事情により売却しました。知人から教えて貰ったイエイの一括査定を利用したことで、不動産会社によって査定額が大幅に違うことに気づき驚きました。

 

2社から査定額を提示してもらうことができたので、より信頼できそうな会社に決めました。価格もできるだけ良い価格で売却することができてよかったです。その他目立ったトラブルもなく、対応してくれたスタッフの感じも良かったので安心して手続きを進めることができました

(47歳 男性 Eさん)

 

イエイで家が高く売れた体験談

イエイとの出会いはたまたまインターネットで見た時、名前が茶目っ気があり、現代的で面白いと思ったことから印象に残っていました。

 

そんな自分が実際に家を売却することになろうとは予想はしていませんでした。母が亡くなり、実家の一戸建てを売却をすることになったからです。

 

古い家

思い出の母の家を売却することは

とても悲しく、なんとか残してあげたいと思い続けましたが、現実は厳しく期間も迫られ売却することにしました。

 

便利なイエイは兄妹にも紹介して、すぐに査定・承諾してくれ、兄妹のもめごとにはならず、家が高く売れたことで、兄弟の絆を強くしました。困難な時に家が高く売れた体験談を是非聞いていただきたいです

 

イエイは信頼できました

仕事を持っていることから、実家が遠くにあり出かけて、直接不動産会社と交渉できない状況でした。そのことで悩んでいましたが杞憂に終わりました。

 

自分でインターネットを使っていると様々な情報が得られ、多くの土地、建物の相場や価値を知ることができました

 

3社来てくれて、査定金額が300万UPして無事に家が高く売れました!

 

イエイと出会うことがなく、不動産会社にまかせっきりにしていたら、きっと安く売却され、家の価値も知らず兄妹喧嘩の発端になっていたことでしょう。兄妹もイエイを信頼したのは自分で探した実感があったからだと思っています。母との思い出も美しく残り後悔していません

 

無料で使えるので使わないのはホント損だけ

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母と兄妹の絆を強くしてくれたことに感謝し、これから困っている人がいたらすすめてあげたいと思っています。思い出を語り、思い出が役に立ってほしい気持ちを伝えたいからです。様々なメリットは是非聞いて、役立ってほしいと思っています。

 

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